Le Gouvernement met en place un bouclier financier de soutien aux bailleurs sociaux afin d’amplifier leurs efforts de construction et de rénovation du parc social

Les bailleurs sociaux sont appelés à poursuivre leurs investissements au cours des prochaines années, afin de financer la construction de nouveaux logements mais également d‘accélérer la rénovation du parc de logements et d‘être au rendez-vous des objectifs nationaux de transition écologique.

Les bailleurs sociaux sont toutefois confrontés à une hausse de leurs charges d‘exploitation tirée par la dynamique d‘inflation généralisée. C’est ce qui a mené le Gouvernement à modérer la hausse du livret A à 3% au 1er février, afin d‘accompagner les bailleurs dans la poursuite de leurs investissements.

Le Gouvernement prend des mesures supplémentaires afin de renforcer la capacité d‘investissement du secteur HLM tant dans la production que dans la rénovation.

Un « bouclier financier » est mis en place pour les opérations nouvelles financées en 2023 : la Banque des territoires remboursera ainsi aux bénéficiaires de ces prêts 100 points de base des intérêts relatifs à leur première échéance.

Cette mesure concernera les trois catégories principales de prêts aux bailleurs sociaux : le prêt locatif aidé d‘intégration (PLAI), le prêt locatif à usage social (PLUS) et le prêt locatif social (PLS).

De plus, l’éco-prêt au logement social, qui finance les travaux de rénovation énergétique, va être renforcé. Son enveloppe atteindra 6 Md€ sur 2023-2027, soit une hausse de 50% par rapport à la précédente enveloppe. Les détails de ce dispositif seront prochainement présentés.



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